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新政限购影响!宁波一神盘跌落凡尘

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-05-12 10:45:57

 距离宁波楼市新政已经一个月了。宁波很多楼盘都受到了此次新政的影响,去化不甚理想。

  作为新入圈的慈城新城板块,也是在昨天第一进入市场接受考验。果然不出所料,作为偏远板块,去化直接遭到腰斩,昔日的日光神盘,也已经风光不再。

  好了话不多说,一起来看看这个新政后慈城新城首入市场的项目的表现吧!

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宁宸院(白坯)

  楼面价:西地块:1.1w,东地块1.081w

  项目区域:江北慈城(限购圈内)

  加推房源:叠墅11-16#,面积上叠(5-6F)129㎡(52套),下叠(1-2F)220-260㎡(52套),平层(3-4F)138㎡(52套),共156套

  备案成交价:

  平层均价2.1895w,上叠均价2.2918w,下叠均价1.6944w;

  去化情况:去化104套,去化率67%。

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大佬点评:

  NO1:项目位于慈城,以慈城新城地段、靠近中心湖环境、低密社区、4号线、港中旅品牌为卖点;

  NO2:项目三批次于2021年5月3日认筹,中国银行冻资70万,5月6日截止,受新政影响,客户流失3成。但整体价格偏低,剩余客户购房意愿高,112组客户仅8组未认购;

  NO3:成交客户以江北慈城(40%)、洪塘(20%)、姚江北(10%)等江北本地人为主,部分海曙(10%)客户,以自住改善为主,存在部分投资客。

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