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宁波2021年大龄青年房不动产证办理经验

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-05-12 10:32:33

2021年5月,得知大龄青年安置房可以办理不动产证了,胡经理(13221920000)罗列了一下大概需要按以下步骤来办。

宁波2021年大龄青年房不动产证办理经验.jpg

第一步:申请办理以大龄青年的名义登记办理他的房产证。

需要资料:

1、大龄青年家庭成员资料户口本;

2、青年本人身份证

3、原始的购房合同

4、原始的购买票据

5、青年所在村开具一份购房资格证明(格式去房子所在村委要),村书记签字,盖村委章。

带上这些资料去房子所在地所属村委,办理登记手续。然后等待消息,这个过程估计需要1个月。


第二步:个把月左右等到房子所在地村委通知可以去办理!~

1、开心到村委拿到材料,去不动产交易中心交税。

2、这次交的是属于大龄青年的契税,确保成功,需要青年本人亲自去签字,如果青年首套,契税有优惠。

3、拿着契税发票交给房子所在村委办事人员。(最终契税发票原件要收好)

4、等待10天左右拿到大龄青年不动产证。

第三步:过户到自己名下。

需要资料如下:

1、村、镇二级出一份证明允许他过户房产(格式去房子所在村委要,顺利3天搞定)

2、买卖双方的身份证、户口本、结婚证原件(夫妻双方本人到场)

3、不动产证原件,契税发票。

4、到不动产交易中心办理各种手续。

(1)办理购房资格证明,

(2)网签

(3)办理首套或二套房证明(因为4月新政策整个姜山都属于限购区内)

(4)办理土地划拨改出让补缴土地费及契税。(这一步需要等待短信息通知,最快半天)

(5)办理我们过户的各种税费。(二年内过户,双方税费合计为房屋估价的7.3%贵)

(6)等待出证。

第四步:三天后拿证

过程有点繁琐,只要对方能配合,一切都是顺利的。最后祝愿大家阖家幸福,早日拿到属于自己的大龄青年安置房的不动产证。


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