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宁波鄞州区房产抵押贷款怎么贷?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-05-04 12:54:24

在我们的生活中常会遇到需要贷款的时候,一般使用房产抵押贷款的比较常见,所以如果我们有需的话可以考试房产的抵押贷款,那么在抵押贷款时有哪些需要注意的事项呢,下面我们来介绍有关宁波鄞州区房产抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款注意事项?


宁波鄞州区房产抵押贷款怎么贷?.jpg


宁波鄞州区房产抵押贷款怎么贷?

一般来说,办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在30年以内,同时抵押房产贷款额度高不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候,通常执行基准利率,有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮,而贷款抵押期限通常为1-10年不等,低单笔贷款金额为30万元。


申请办理房产抵押贷款的条件:

1、申请人年满18周岁以上,

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;

3、申请的银行规定的其它条件。

4、一般要求房产的房龄不能太高(30年以上的一般就很少有银行接受了)

5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。


宁波鄞州区房产抵押贷款注意事项?

那如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款,而非银行,在借款时注意以下几点:

1、要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、一般约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、那就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。


以上我们为大家介绍的是关于宁波鄞州区房产抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款注意事项?的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房产抵押也是比较常见的贷款方式,所以如果我们有需要的话可以考虑这个的贷款方式,只是我们要注意一些相关的事项就可以了。


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