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宁波个人房屋抵押消费可以贷款吗?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-05-02 21:22:19

现在贷款的数量比以前高出了很多,很多人现在买房都需要依靠贷款,不过当下贷款的形式也有几种,其中一种就是个人房屋抵押贷款,当然房屋抵押贷款除了用于买房之外,其他情况也可以的,只要大家有抵押贷款的条件就行了,那么宁波个人房屋抵押消费可以贷款吗?房屋抵押贷款的条件?


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宁波个人房屋抵押消费可以贷款吗?

1、房屋抵押消费贷款是可以办理的,抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者房产正处于按揭状态中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫同名转加按,现在央行已经命令禁止操作。

2、经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。

3、种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。

4、房龄太久、户型太小的二手房,往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,综合来看,面积≤30平米,房龄≥30年的房产,银行会认为较难变现,较难进行抵押贷款。


宁波房屋抵押贷款的条件?

1、贷款人用购买的住房作抵押,是获取贷款的起码条件。

2、贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。

3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系,即债权债务关系和受押出押关系。

4、贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。

5、贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。

6、贷款人信誉度良好,具有偿还货款本金和利息的能力。

7、贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。

8、贷款人需满足贷款机构规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。


关于宁波个人房屋抵押消费可以贷款吗?房屋抵押贷款的条件?的问题,今天就讲到这里,如果有这些需要的朋友,在了解了本文的内容之后,大家也要花时间在了解一下关于抵押贷款的其他事情,前提是大家要具备贷款的条件,要不然接下来的工作时没有办法开展的。


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