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房贷利息比本金高正常吗？
- 来源：
- 作者： admin
- 发布时间：2021-09-05 12:57:10
现如今买房的首要方式就是借款，借款有商业借款和公积金借款两种挑选，商业借款利息奇高，算下来借款利息比买房子花的钱还要多。为什么房贷利息比本金还高呢？是什么原因？下面一起来看看吧。
为什么房贷利息比本金还高？
第一点：房贷利息选用复利形式原因，不但借款有复利，存款和出资一样有复利；
第二点：长期借款原因；
第三点：等额本息还贷方式，挑选等额本息还款方式之后，还贷初期就会出现还款本金比利息少很多的情况，但是这种方式的还款压力比较小，每个月的还款金额固定。
房贷还款的总金额会平均分配到每个还款月中，挑选的还款年限多久就会分配多少个月，但是利息是根据总借款金额分配，等额本息还款前面10年的还贷时间基本上是在还利息，本金一般还的很少。因此，建议挑选等额本金还款比较好，每个月的本金固定，利息会每个月逐渐减少。
在买房借款过程中，利息还款额超越本金划不划算主要看以下这两种情况：
第一点：如果是具有稳定收入的人群，如国企、事业单位或许白领人士，那么可以挑选多借款少付首付的方式，因为通货膨胀会减轻不少的还款压力。
第二点：如果是收入不稳定的人群，如自由职业者、创业人员，可以挑选多付首付款，少还借款，这样可以减少经济压力。
综上，买借款很大一部分都是在还利息，如果是有公积金用户建议公积金借款买房，会少很多利息，对于公积金借款的最高额度受限用户可以尝试组合借款。以上就是关于“为什么房贷利息比本金还高，看完你就知道了”的全部内容，希望对你有所帮助。
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