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房贷利息比本金高正常吗?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-09-05 12:57:10

现如今买房的首要方式就是借款,借款有商业借款和公积金借款两种挑选,商业借款利息奇高,算下来借款利息比买房子花的钱还要多。为什么房贷利息比本金还高呢?是什么原因?下面一起来看看吧。


房贷利息比本金高正常吗?.jpg


  为什么房贷利息比本金还高?


  第一点:房贷利息选用复利形式原因,不但借款有复利,存款和出资一样有复利;


  第二点:长期借款原因;


  第三点:等额本息还贷方式,挑选等额本息还款方式之后,还贷初期就会出现还款本金比利息少很多的情况,但是这种方式的还款压力比较小,每个月的还款金额固定。


  房贷还款的总金额会平均分配到每个还款月中,挑选的还款年限多久就会分配多少个月,但是利息是根据总借款金额分配,等额本息还款前面10年的还贷时间基本上是在还利息,本金一般还的很少。因此,建议挑选等额本金还款比较好,每个月的本金固定,利息会每个月逐渐减少。


  在买房借款过程中,利息还款额超越本金划不划算主要看以下这两种情况:


  第一点:如果是具有稳定收入的人群,如国企、事业单位或许白领人士,那么可以挑选多借款少付首付的方式,因为通货膨胀会减轻不少的还款压力。


  第二点:如果是收入不稳定的人群,如自由职业者、创业人员,可以挑选多付首付款,少还借款,这样可以减少经济压力。


  综上,买借款很大一部分都是在还利息,如果是有公积金用户建议公积金借款买房,会少很多利息,对于公积金借款的最高额度受限用户可以尝试组合借款。以上就是关于“为什么房贷利息比本金还高,看完你就知道了”的全部内容,希望对你有所帮助。


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