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宁波抵押房产如何贷款?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-04-30 15:23:50

现如今大多数人所住的房屋都是通过贷款的方式购买来的,而有些人在买完房后又不太满意,因此想要将房屋抵押出去再次贷款购买其他房屋,然而操作办理起来也并不简单,且其中需要大家去注意的事情也有不少,那么今天就让我们一起来看看宁波抵押房产如何贷款?抵押房产贷款时要注意什么?


宁波抵押房产如何贷款.jpg


宁波抵押房产如何贷款?

一.直接到银行办理。要满足以下几个条件:

房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间:一般需要1个月左右.

二.申请办理房产抵押贷款的条件:

申请人年满18周岁以上,有稳定的工作与收入、个人信用良好;申请的银行规定的其它条件。一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了),一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。


宁波抵押房产贷款时要注意什么?

一.你的信用记录是否良好;房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。

二.能不能抵押他人名下的房产;除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。


上述内容主要所讲的就是胡经理对于宁波抵押房产如何贷款?抵押房产贷款时要注意什么?的全部介绍,抵押房产贷款办理操作时流程很复杂,没有特殊情况的话也一定要提早进行了解,避免遇到一些问题,操作时要大家去注意的事情有很多,尤其是合同,签署时也一定要仔细的阅读每一条条款。


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