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未来房贷利率走势如何?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-08-11 11:42:36

      监测数据显示,今年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,为去年1月以来连续20个月上涨。尽管本轮首套利率上涨幅度收窄,对购房者来说还款压力仍然很大。数据显示,全国35个城市533家银行中,有40家银行利率上升,较上月减少7家,下调利率银行数仅4家,而利率持平银行数为488家,为近一年峰值。


未来房贷利率走势如何?.jpg


值得注意的是,执行利率上浮20%-30%银行数增多,其中,128家银行上浮20%,30家银行上浮25%,28家银行上浮30%,别离较上月增13家、2家和3家。此外,工农中建国有四大行已上浮15.9%。


那么,未来房贷利率会呈现出什么样的走势?当时房贷利率偏高,是有各类逻辑支撑的。首先,目前购房政策依然从紧,利率本身是没有走低的可能。其次,很多商业银行从事务操作层面动身,也不太会给出优惠,毕竟基准利率偏低,所以都会在基准利率上上浮。“利率是否会下调主要看两点,一是商业银行能够贷出去的钱多不多,二是市场疲软之后,银行会不会做出相应调整。从后续趋势看,我以为部分银行的贷款利率也可能会保持不变,因为此类银行下半年也要完成房贷相关指标。”


分析以为,房贷利率在保持上涨的过程中,上涨幅度在不断缩小,未来或将缓慢上涨,趋于稳定。“大幅下调房贷利率不符合调控的要求,综合许多影响因素来看,房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。”


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