房贷还款时间越长越好吗？

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作者： admin
发布时间：2021-08-10 18:44:01

房贷还款时间长好还是短好？

　　还款时间长一点比较好，因为借款年限越长，每月的还款金额也就越低，从而减轻日子经济压力。虽然房贷期限长了利息也会越高，但是在通货膨胀的前提下，未来的趋势不可估量。因此，假如从理财的角度来看，还款时间越长，总还款相对于更低。

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　　房贷还款方法介绍

　　等额本息还款：

　　等额本息还款也叫作定期付息还款，指的是房贷申请之后借款人每个月按照相同的金额还本付息，每个月的借款利息按照月初剩下的本金计算利息逐月结清欠款。把每个月的利息与本金总额相加，均匀分摊到每个月傍边，这个金额就是借款人每个月需要还款金额。借款人每个月需要给银行固定额度的还款，每个月的本金会逐渐增加，利息则是相反。

　　等额本息还款方法每个月的还款金额相同，因此每个月的房贷欠款支出比较固定，这种方法适合经济稳定的家庭。假如是个人住房自住，这种方法能够让借款人前期无需投入很大的资金。但是挑选等额本息还款，利息不会随着本金减少而减少，银行资金占用时间长，还款的总利息比等额本金还款方法要高。

　　等额本金还款：

　　等额本金还款方法又被叫做利随本清、等本不等息还款法，指的是借款人的本金将会被分摊到每个月，同时付清上个交易日到本次还款日之间的利息。等额本息还款方法相比于等额本息还款方法来说，总利息支出会比较少，但是前期借款人所需要支付的本金和利息会多，后续逐渐减少。

　　等额本金还款方法第一个月还款金额很高，但是以后的每个月还款金额都会逐渐变少，因此前期会背负很大的经济压力。这种方法适合高收入人群，或者是中年以上的人群，因为前期打拼有一定的经济基础，且随着年龄的增长收入减少，正好对应等额本金还款后续金额逐渐减少这一特点。

　　综上，不管是对于房贷申请年限时长还是短以及当代还款方法的挑选中，建议用户根据自身情况来挑选就好。以上就是关于“房贷还款时间长好还是短好 ”的全部内容，希望对你有所帮助。

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