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贷款买房贷款银行会查询那些信息?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-08-04 10:52:18

     随着银行信贷政策的收紧,银行审批借款时,对借款人的评估标准也发生了微妙的变化,征信好、还款能力强的人请求借款也未必能一帆风顺。    如今银行放贷时会查哪些因素?宁波贷款网胡经理(13221920000)总结后发现,主要分天然状况、清偿保障、与银行联系三大类。       01       天然状况类       天然状况类,包括借款人姓名、年纪、职业、借款人数、社保以及住房状况,二手房的话还有房龄。    

贷款买房贷款银行会查询那些信息?.jpg

   1、借款人年纪       借款人年纪银行审核借款时要求借款人年纪为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年纪在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。       


   2、借款人职业       职业同样会影响房贷审批,有些人群被归为优质客户,比如公务员、教师、医师、律师以及国际500强员工,其工作收入较为稳定,通常受到银行的青睐。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到借款。这是由于,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人借款。      


   3、社保交纳不稳定的人       有些银行在审批借款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常交纳,由于这两类都属于职工保险,交纳状况从侧面反映了借款人的工作状况,如果借款人交纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。  

     

  4、借款人数       确定借款人数,如果有一起借款人,银行还会审查其年纪、职业等跟主借款人相同的资质,总之一切请求人的状况都会影响到借款请求。      


  5、房龄       购买二手房的话,银行会审查房子房龄,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低借款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响借款年限,一般房龄与借款年限的联系为:房龄+借款年限≤50年,但是城市间房龄和借款年限之和有差别,有的要求最高不超过40年。今年政策收紧,有部分城市缩短了借款年限,同时也缩短了房龄+借款年限之和,关于二手房年纪的审查也变严了,在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。

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