贷款买房贷款银行会查询那些信息？

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作者： admin
发布时间：2021-08-04 10:52:18

随着银行信贷政策的收紧，银行审批借款时，对借款人的评估标准也发生了微妙的变化，征信好、还款能力强的人请求借款也未必能一帆风顺。如今银行放贷时会查哪些因素？宁波贷款网胡经理（13221920000）总结后发现，主要分天然状况、清偿保障、与银行联系三大类。 01 天然状况类天然状况类，包括借款人姓名、年纪、职业、借款人数、社保以及住房状况，二手房的话还有房龄。

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1、借款人年纪借款人年纪银行审核借款时要求借款人年纪为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年纪在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

2、借款人职业职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医师、律师以及国际500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到借款。这是由于，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人借款。

3、社保交纳不稳定的人有些银行在审批借款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常交纳，由于这两类都属于职工保险，交纳状况从侧面反映了借款人的工作状况，如果借款人交纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

4、借款人数确定借款人数，如果有一起借款人，银行还会审查其年纪、职业等跟主借款人相同的资质，总之一切请求人的状况都会影响到借款请求。

5、房龄购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低借款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响借款年限，一般房龄与借款年限的联系为：房龄+借款年限≤50年，但是城市间房龄和借款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年政策收紧，有部分城市缩短了借款年限，同时也缩短了房龄+借款年限之和，关于二手房年纪的审查也变严了，在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。

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