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五证不齐全的房产能从银行贷款吗
- 来源：
- 作者： admin
- 发布时间：2021-08-01 12:37:18
五证不齐全的房产能从银行借款吗？
【1】一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签定的购房合同是不受法律保护的。而买房人想要在借款银行处理房屋按揭借款的话，是需要供应有效的购房合同等材料才能够处理的，因此五证不全的房产是无法借款的。
【2】不过也有些借款银行会依据楼盘项目的风险度、开发商的实力进行稳重的考虑，也不排除在五证不全的情况下处理借款。
五证不全的房产定金能退吗？
五证不全的房产定金能退。依据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，未取得商品房预售许可证的，私行预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，能够并处已收取的预付款1%以下的罚款。
买五证不全的房产有哪些后果？
1、购房的时分如果没有要求开发商出具五证一书，或许开发商也根本就出具不了，你与开发商所签定的合同也便是无效的。这类房子没有办法在网上处理备案的流程，虽然签了预售合同，房管局交易中心做网上合同备案的时分，是无法做登记的。
2、五证不全的房产，预售许可证没有，制作许可证也没有。这类房子就无法制作，而且制作的房产很可能会存在偷工减料的过程，后期没有经过验收，房产的质量也无法得到保证。
3、购买没有五证的房产，后期不能够处理房产证，不能够处理过户。一旦开发商跑路了，个人的利益就无法得到保证。因为开发商圈钱跑路了之后，关于购房者来说，会造成人房两空的局面。
“五证”是指《国有土地使用证》、《制作用地规划许可证》、《制作工程规划许可证》、《制作工程施工许可证》（制作工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》，因此在买房时一定要查看清楚。
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