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得房率是什么意思?得房率越高越好吗?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-31 15:45:07

       得房率是什么意思?


  指的是可供购房者支配的建筑面积和每户建筑面积的比值,简单来说就是实际运用面积占房屋总面积的比例。另外,不同的建筑类型和用户的房子得房率会有所不同,而且得房率也不是说越高就代表好,得房率高公摊面积就小,公摊面积小对于住户居住和日常出行都会有一定的影响。

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  得房率越高越好吗?


  并不是越高越好,假如一个房子的得房率达到了100%,那么意味着这套房子没有楼梯和过道。所以说假如一个房子的得房率越高,就表示楼梯、公共走廊、电梯等小区的配套设施不是很好,公用的面积特别小。


  得房率最直接的影响就是所购买房子的运用面积,可以很好地衡量个小区住宅在运用中的一个舒适度。但是对于得房率的数值大小选择时,建议最好结合实际情况选择,避免出现问题。


  公摊面积主要有两个部分,一个是电梯井、楼梯间、垃圾道及其他为整栋楼服务的公用面积,另一个就是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。另外,得房率会受到房型结构、楼盘形状、物业类型、公共活动区域大小四个因素的影响。以上就是关于“得房率是什么意思 得房率越高越高吗?”的全部内容,期望对你有所帮助。


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