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宁波商品房和经济适用房有哪些区别?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-30 11:35:33

在改革开放之前房屋大多是由 分配的,改革开放之后计划经济转化为社会主义市场经济,伴随而之房屋也从 分配转化为商品房,在现在这个时代市面上销售的房屋一般分为商品房和经济房两种,那么商品房和经济适用房有哪些区别呢?今天宁波贷款网胡经理(13221920000)就来给我们解说一下。

宁波商品房和经济适用房有哪些区别?.jpg

一、建设土地性质不同


      商品房的建设用地一般是出让土地,首先要通过公开的社会拍卖程序,然后要根据拍卖所得的成交价向政府交纳一定量的土地出让金,而经济适用房就不需要这个程序,一般都是由行政划拨用地。


二、建设的目的不同


      商品房的建设一般是以盈利为目的,并不是以保障为目的的,而与此相反经济适用房具有保障性质,房屋的价格相对低廉,由于一般是为了解决困难群众所修建的房屋。


三、房价定价不同


      经济适用房并不是谁都可以购买的,需要通过严厉的审查程序,只有通过程序审核的人群才可以购买,而商品房的目的是面向所有大众销售的,只要根据自己的购买力购买就可以了。


四、产权年限区别


      由于经济适用房需要通过审批,所以其产权并不是 的,假如需要进行转让,必须满意一定的年限,而商品房是没有相关限制的。


      总体而言经济适用房由于是政府出于福利目的修建的房屋,它面向的群体主要是经济条件不好的人群,商品房相对要更贵一些,假如你能满意相关条件,那么宁波贷款网建议我们尽量购买经济适用房,这样也可以减轻自己的经济压力。


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