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宁波市住房公积金可以贷款装修房子吗

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-29 13:17:05

 一、宁波市住宅公积金可以借款装饰吗


  房子装饰可以用公积金借款,公积金装饰借款是除了公积金借款按揭买房外的另外一种形式。用于装饰的公积金必须满意以下条件:一般要求办理装饰的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。

宁波市住房公积金可以贷款装修房子吗.jpg

  二、宁波市住宅公积金装饰借款的条件


  1、借款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;


  2、自请求之日向前推,连续足额缴存住宅公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人借款)。


  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住宅的合同(协议)及有关资料。


  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住宅的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住宅的,自筹资金不低于总房价的30%),这儿的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据。


  5、具有稳定的经济收入,有偿还借款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。


  6、同意用所购住宅或具有完全产权的自有住宅或第三人住宅做抵押,或用借款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由借款银行认可的法人、组织或第三人供给保证。


  三、宁波市住宅公积金装饰借款的请求方法


  借款人请求借款时,应准备以下资料:


  1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);


  2、稳定的经济收入证明资料(单位工资收入证明等);


  3、缴存住宅公积金的证明;


  4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建住宅的需要供给土地、规划部分的批件);


  5、自己及配偶共同填写好的借款请求审批表;


  6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,制作、大修自住住宅需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);


  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意供给担保的书面承诺)。四、住宅公积金借款的期限、利率和限额


  个人住宅公积金借款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自借款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。


  推算公式为:借款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)


  个人住宅公积金借款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭借款利率均匀低1个百分点。其间1—5年期借款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期借款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。


  个人住宅公积金借款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定借款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。


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