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公积金贷款未还清可以商贷买房吗

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-29 13:15:31

公积金借款未还清可以商贷吗


  可以的,对拥有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次请求商业性个人住宅借款购买普通自住宅,最低首付款份额调整为不低于40%,具体首付款份额和利率水平由银行业金融机构根据告贷人的信用情况和还款能力等合理确定。

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  二、公积金借款请求流程


  提交材料


  告贷人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部请求公积金借款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保请求所需材料在内的全部个贷请求所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明材料,购房合同,住宅公积金缴存证明等。


  审阅通知单


  管理部对告贷请求初审经过后,开具《担保请求审阅通知单》,打印《告贷合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷材料交与担保中心。


  批阅


  担保中心对担保请求进行审阅,告贷人符合担保条件的,担保中心开具《担保请求批阅意见书》;告贷人委托中介机构代理公积金借款的,担保请求手续由代理机构负责代理并代收担保服务费。(注:代理中介机构须具有北京住宅公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)


  缴费


  告贷人依据审阅经过的《担保请求批阅意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对批阅经过的《告贷合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。


  材料转送


  审阅后的个人借款请求材料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住宅公积金管理部;委托中介机构代理的,由中介机构负责上述材料的传递作业。


  签署合同


  住宅公积金管理部监督指导告贷请求人在《告贷合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。


  树立职工住宅公积金是我国推行住宅制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住宅困难。住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住宅储金。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种借款的权利,均可按公积金借款的相关规定,请求公积金借款。


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