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宁波象山商铺公寓抵押贷款
- 来源：
- 作者： admin
- 发布时间：2021-07-28 11:01:03
近期有很多朋友咨询我宁波象山的公寓和商铺能做抵押贷款吗？其实呢，只要你有产权，公寓商铺一样能做抵押贷款。只是，公寓商铺典当和住宅典当有一些差别。就拿上个月我跟进的一个客户来说吧~
王女士从事海鲜批发生意，在宁波有一套商铺，面积200平，价值500万左右。出于经营需求，王女士打算将这套商铺抵押出去，贷款300万。
银行给到商铺抵押贷款额度，一般只有商铺估价的5成。也就是500万的商铺，能够经过抵押贷款250万。极少数银行对地段好的商铺，能够给到6成的额度。
根据王女士的情况，我给他匹配到了一家银行。终究做到估价的6成，也就是300万。年利率5.5%，5年先息后本，每年归本5%
从这个案例中我们能够发现，公寓、商铺等商业用地处理典当告贷时，额度、利率都不如住宅房屋典当有优势。
1、额度方面
40年产权的公寓、商铺，典当告贷额度一般在典当物估价的5成。
2、利率方面
商铺、公寓告贷利率，在住宅典当告贷基础上会有一点上浮。
3、年限方面
公寓、商铺典当告贷年限一般在5年内，有部分银行也能做到10年。
4、请求要求上
对于公寓、商铺典当告贷，银行一般会要求告贷人有真实经营。
总的来说，公寓和商铺不如住宅受欢迎。主要是因为，公寓商铺变现难、税费高。
宁波这边接受公寓、商铺典当告贷的银行不是很多，但也有一些还不错的典当产品。
银行A
客户年龄：18-65岁
告贷期限：1-10年
最大额度：最高1000万
利 率：年化3.85%，每年归本
还款方式：先息后本
告贷额度：评估值×50%
请求资质：告贷人为企业法人、股东，执照满1年,同时典当商铺需临街。
银行B
客户年龄：18-65岁
告贷期限：最长5年
最大额度：最高1000万
利 率：年化5.5%
还款方式：先息后本，每年归本5%
告贷额度：评估值×50%请求资质：告贷人为企业法人、股东，真实经营，公寓、商铺均可。
银行C
利率，年化8%年限，10年还款方式，等额本息公寓、商铺均可，请求门槛低。
文章地址：/a/show-284.html
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