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宁波房产抵押贷款需要注意什么?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-26 20:36:03

1、选借款组织


  要处理房产典当借款,那么选择一个正规的借款组织是非常有必要的,这样才可以确保自己资金安全。虽说银行借款利率低,安全可靠,可是其审批速度和借款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,可是审核要求低,处理速度快。所以说,选择一个合适自己的借款组织是整个借款流程中至关重要的一步。

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  2、写请求交资料


  自己确定好借款的组织之后,就可以写借款的事情并且把借款的资料准备好,借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借款用处证明或声明;典当房产权属证明;借款组织要求的其他文件或资料。


  3、初步审核


  借款者把借款的资料提交之后就会开始初审,这个阶段根本没借款者什么事,借款会对我们之前交上去的根本资料做个初步的审核,审核符合他们的要求。


  4、评价


  一般借款组织特别是银行都要求到指定或许认可的评价组织进行评价,评价时会收取评价费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评价房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评价收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费规范也不一样。


  5、审批借款、签合同


  当借款者的房子通过评价之后,借款组织会根据之前提交的资料和评价陈述再次进行审核,审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。


  6、处理典当挂号


  大家在处理房产典当的时候要注意典当挂号是去房子所在地的房管局处理,需要准备的资料有:请求人身份证明、婚姻状况证明、房子挂号请求书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、典当合同和主债权合同、其他必要资料。


  房产典当借款注意什么


  在请求前一定要对自身房子情况有一定了解,所有借款组织都会对房子有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子,中国银行规定只受理房子面积在85平米以上,房龄在15年以下的房子典当。


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