欢迎访问融350官方网站,品质助贷源于专业!                      本站已通过公安备案(备案号33021202001602)请放心浏览!

贷款资讯

联系我们

业务热线:13221920000

贷款资讯

购房贷款只能在指定银行办理吗?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-22 13:19:59

     购房借款不是只能在指定银行办理的,购房者也能到其他银行去办理购房借款。开发商不能强制规定购房者对借款银行的选择,但是购房者假如到开发商指定的借款银行办理的话,放款可能会更快,因为开发商指定的银行通常都是与开发商有协作关系的。

购房贷款只能在指定银行办理吗?.jpg

  购房借款到指定银行好吗?


  1、开发商与银行共享市场


  借款分为商业借款和公积金借款,两者由于归属不同,具体的借款流程也略有不同,特别是公积金借款,要求更加严厉,不仅要审阅开发商的资质,还要求开发商和公积金管理中心签定合约。


  对银行而言,购房借款也有一块有巨大利润的市场,希望与开发商签定一个独有的合约,两相合计,于人于己,开发商都要选择最合适的银行来进行借款事务。


  2、降低期房危险


  现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房,期房的不确定性和危险性决议了借款银行需求一个担保,比如开发商的担保,与开发商签定担保协议,借款人和房屋出了什么危险,开发商也是要负责任的。


  假如购房者都自由选择不同的银行请求借款,就意味着开发商要与不同的银行签定担保协议,这对开发商来说是十分不利的,或者说是麻烦的。


  3、简化审阅流程


  买房借款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明,等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性,较大程度的削减资金危险。假如让客户都在协作行借款,则对开发商部分的资质审阅就简化很多,购房者直接借款就好,银行也不用对同一份资质审阅上千遍。


  假如全部由借款人自己来做,估计借款流程和房屋交易流程会减慢很多,也会杂乱很多,而且银行还不一定借款给你,银行、开发商、购房者的工作都会增加许多,这是一个对三方都不利的事情。


  4、开发商与银行存在协作关系


  对于大部分开发商来说,从最初的拿地,规划到后期的建设、宣扬、销售等,这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系,一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的协作关系。而在销售阶段,开发商将自己的顾客借款放在协作银行里,为银行赚取利息,也算是一种回馈和协作方法。


  当然,开发商对银行的指定并非具有强制效力,假如购房者在某家银行能拿到特别低的折扣,或者有更便捷的渠道,也可以和开发商进行协商。假如没有,通常开发商的指定行的确是借款请求最便利的,也没必要一味抵制。


文章地址:/a/show-270.html