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购房贷款只能在指定银行办理吗？
- 来源：
- 作者： admin
- 发布时间：2021-07-22 13:19:59
购房借款不是只能在指定银行办理的，购房者也能到其他银行去办理购房借款。开发商不能强制规定购房者对借款银行的选择，但是购房者假如到开发商指定的借款银行办理的话，放款可能会更快，因为开发商指定的银行通常都是与开发商有协作关系的。
购房借款到指定银行好吗？
1、开发商与银行共享市场
借款分为商业借款和公积金借款，两者由于归属不同，具体的借款流程也略有不同，特别是公积金借款，要求更加严厉，不仅要审阅开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签定合约。
对银行而言，购房借款也有一块有巨大利润的市场，希望与开发商签定一个独有的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行借款事务。
2、降低期房危险
现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和危险性决议了借款银行需求一个担保，比如开发商的担保，与开发商签定担保协议，借款人和房屋出了什么危险，开发商也是要负责任的。
假如购房者都自由选择不同的银行请求借款，就意味着开发商要与不同的银行签定担保协议，这对开发商来说是十分不利的，或者说是麻烦的。
3、简化审阅流程
买房借款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，较大程度的削减资金危险。假如让客户都在协作行借款，则对开发商部分的资质审阅就简化很多，购房者直接借款就好，银行也不用对同一份资质审阅上千遍。
假如全部由借款人自己来做，估计借款流程和房屋交易流程会减慢很多，也会杂乱很多，而且银行还不一定借款给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。
4、开发商与银行存在协作关系
对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣扬、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的协作关系。而在销售阶段，开发商将自己的顾客借款放在协作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和协作方法。
当然，开发商对银行的指定并非具有强制效力，假如购房者在某家银行能拿到特别低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以和开发商进行协商。假如没有，通常开发商的指定行的确是借款请求最便利的，也没必要一味抵制。
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