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影响未来房价的因素有哪些?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-21 11:28:05

1、继续推进城镇化建设,改善城乡二元结构的问题,如都市圈的构成、振兴农村、宅基地使用权改革、土地集体制改革等。


影响未来房价的因素有哪些?.jpg


    2、人口增量,乃是房地产行业增量的规划能否持续的关键性因素。

 

    3、人口存量,即人口结构,乃是房地产行业存量能否被消化的决定性因素。

 

    4、短期内地方“房住不炒”即严格调控房价的政策,主要措施有二手房交易指导价格机制、土地拍卖集中制、打击线上交易平台如贝壳的违规垄断等,银行限贷、开发商限售、监管部门限价,三管齐下,针对二手房交易量、首套房贷款利率等方面进行调控。

 

    5、长期财税制度的改革,即寻找土地财政模式的替代方案,如房产税、土地出让权改革等,综合构成房地产监管的长效机制,主要针对高溢价土地、高杠杆楼盘、高空置房屋、居民名下的多套豪宅等方面进行调控。


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