欢迎访问融350官方网站,品质助贷源于专业!                      本站已通过公安备案(备案号33021202001602)请放心浏览!

贷款资讯

联系我们

业务热线:13221920000

贷款资讯

大城市的房价将来会大跌吗?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-21 11:24:42

      大城市泛指那些城市规模大、人口众多、外来人口流动多的区域中心城市,那么按照这个标准来看,至少是东部省份前四、中西部省份前两位级别的城市。这些城市绝大多数都是人口和经济推升起来的房价,而不是由于普涨被迫带起来的。

 大城市的房价将来会大跌吗?.jpg

    2017年开端的那波行情,是一线和新一线先涨,随后二线跟进,强三线紧随其后,一般三线和四五线根本都是跟风,因为这些城市经济平平、人口长期丢失、可用于住宅建设用地庞大,不存在主动性上行的基础。所以这类城市普遍已经步入有价无市的境地,开发商一旦大规模撤离,当地均价就是自由落体,因为二手房没有“定价权”,全靠开发商喊价带着往上走。

 

    大城市本身本身也存在“一二三四五线”的区别,比如一环和五环肯定差距巨大,核心区和新区也存在很大差别。所以同一座城市,未来也会出现冰火两重天的楼市行情。而过去两年一些曾经火热的大城市跌幅20%左右时,其个别区块乃至下边整个区县出现了腰斩的跌幅。

 

    这种区块为何跌的如此惨烈呢?其实就是开发商借普涨热度和八棍子撂不着的规划进行过度炒作。比如有些原本偏远的区块有一条地铁开工,然后又新建一所高校,这就成为了开发商炒作的主题,他们会宣称这边成为这座城市新的发展空间,成为潜在的新中新,事实上这些楼盘距离地铁口几公里远,高校对社区也没有任何就业或配套价值,于是在爆炒之后就是一地鸡毛,房子卖完了开发商直接拿钱走人,像济南某楼盘还被曝自己建了假地铁站吸引购房客。为卖房什么话都敢说,他们会管你交房后房价走势?到时业主住了两年都没等到地铁任何消息,医院商超等配套也都没兑现,但是房价却紧追主城区,那这种区块价格不腰斩才怪。


文章地址:/a/show-265.html