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买房要交维修基金吗?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-19 12:01:02

    买房要交修理基金。依照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备修理基金管理办法》规定,公共房子修理基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房子修理基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

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  修理基金缴存份额


  房子修理基金又称住宅专项修理资金或公共修理基金,是房子购买人在购房时依据所购房子面积或按购房款一定份额交存的资金,可以浅显地把这笔资金理解为房子的养老金。住宅专项修理资金一般情况下由开发商代收,再由开发商转交至当地政府的修理资金管理部门。


  根据《住宅专项修理资金管理办法》商品住宅的业主、非住宅的业主依照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项修理资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项修理资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。


  修理基金的使用规模


  1、住宅共用部位的修理和更新、改造规模:


  1)屋面防水层破损,顶层房间渗漏的;


  2)楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内外表浸湿;


  3)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或许空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;


  4)建筑保温层出现破损或许脱落,或许建筑保温不良引起外墙内外表出现潮湿、结露、结霜或许霉变;


  5)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染;


  6)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;


  7)公共区域门窗或许窗纱破损的;


  8)住宅共用部位需要修理和更新、改造的其他情形。


  2、住宅共用设施设备的修理和更新、改造规模包括:


  1)电梯及主要部件的修理或许替换;


  2)避雷设施不能满足安全要求的;


  3)监控设施、消防系统出现功能障碍或许部分设备、部件损坏严重的;


  4)楼内排水(排污)设备出现故障,排水管道漏水、锈蚀严重,排污泵锈蚀或许其他设备损坏的;


  5)水箱、泵房等二次供水设施损坏需要修理和更新、改造的,但依法或许依合同约定应当由供水企业承担的除外;


  6)住宅共用设施设备需要修理和更新、改造的其他情形。


  以上便是宁波贷款网胡经理(13221920000)关于买房要交修理基金吗这个问题的解答,希望看完对您有所协助。


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