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在宁波购买有抵押的房子需要注意什么?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-16 10:49:03

一、关于有抵押的房子:

    房产买卖中房产存在抵押是普遍的现象,涉及的抵押房产类型有:一押,二押等。

 

    (1)一押主要是指在原房主在购买该房产时选择的购买方式为银行按揭,房子有抵押给银行做贷款。

 

    (2)二押主要是指原房主在该房产的银行抵押基础上,再一次将房子抵押给金融组织(例如,担保公司,金融贷款公司)

 

    (3)无抵押则是指原房产产权人,购买的房子一次性付款未曾向银行申请抵押贷款,一起也未曾将房子进行抵押,或者是房子之前有存在抵押,但已经解押了(提前还掉了抵押款)就没什么问题。

 

在宁波购买有抵押的房子需要注意什么?.jpg


    二、如何做才算是安全。

 

    (1)首要,了解清楚该买卖房产的抵押情况,是归于一押还是二押、甚至其他债务等情况;

 

    (2)其次,有存在抵押的房产,解押的方式是由卖方解押还是买方赖解押,涉及到的资金和费用,若是卖方自己解押则不用担心,若是买方解押需注意的是解押所发生的费用,解押的资金(自己垫资解押or担保组织解押)。

 

    (3)最后,怎样做才算安全,结合以上情况,若是自己不能把控风险,能够委托专业组织进行办理,若是专业组织都不做的单子,这房子也不用考虑买了。

 

    三、总结,在房产买卖中,所购买的房子存在抵押是普遍现象,了解清楚房子产权情况,抵押情况即可。


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