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在宁波购买有抵押的房子需要注意什么？
- 来源：
- 作者： admin
- 发布时间：2021-07-16 10:49:03
一、关于有抵押的房子：
房产买卖中房产存在抵押是普遍的现象，涉及的抵押房产类型有：一押，二押等。
（1）一押主要是指在原房主在购买该房产时选择的购买方式为银行按揭，房子有抵押给银行做贷款。
（2）二押主要是指原房主在该房产的银行抵押基础上，再一次将房子抵押给金融组织（例如，担保公司，金融贷款公司）
（3）无抵押则是指原房产产权人，购买的房子一次性付款未曾向银行申请抵押贷款，一起也未曾将房子进行抵押，或者是房子之前有存在抵押，但已经解押了（提前还掉了抵押款）就没什么问题。
二、如何做才算是安全。
（1）首要，了解清楚该买卖房产的抵押情况，是归于一押还是二押、甚至其他债务等情况；
（2）其次，有存在抵押的房产，解押的方式是由卖方解押还是买方赖解押，涉及到的资金和费用，若是卖方自己解押则不用担心，若是买方解押需注意的是解押所发生的费用，解押的资金（自己垫资解押or担保组织解押）。
（3）最后，怎样做才算安全，结合以上情况，若是自己不能把控风险，能够委托专业组织进行办理，若是专业组织都不做的单子，这房子也不用考虑买了。
三、总结，在房产买卖中，所购买的房子存在抵押是普遍现象，了解清楚房子产权情况，抵押情况即可。
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