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怎么提高房屋抵押贷款的额度?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-14 14:23:50
房屋抵押贷款主要有消费贷和企业经营贷,这个额度主要和房屋的价值有关。

怎么提高房屋抵押贷款的额度?.jpg

    先说下这额度如何计算,首先信贷经理会要求指定房屋评估公司对你所抵押的房屋尽心评估,以核定总价。主要根据,房龄,地段,楼层,开发商,周边房价,房屋状况等核定,这个价值对于你贷款的额度至关重要。
 
    核定完价格还得根据贷款情况,房屋房龄等因素核定贷款比例,但一般不会超过银行允许的贷款的最高比例一般抵押也就70%最高。
 
    那么了解了价值的构成就明白了,提高额度从两个方面处理,第一,评估价值,因为这个价值是主观因素那么只要不离谱,高低还是可以控制的。
 
    另外就是提高贷款比例了,这个在于信贷经理和银行的态度,但是应该可以办理,而决定因素还包括房龄,贷款性质等问题,需要详细咨询解决。
 
    大概就这些,但是需要注意,你提供的收入或者企业经营流水等,必须能够覆盖你每月的还款,否则也不容易办下来的。


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