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怎么提高房屋抵押贷款的额度？
- 来源：
- 作者： admin
- 发布时间：2021-07-14 14:23:50
房屋抵押贷款主要有消费贷和企业经营贷，这个额度主要和房屋的价值有关。
先说下这额度如何计算，首先信贷经理会要求指定房屋评估公司对你所抵押的房屋尽心评估，以核定总价。主要根据，房龄，地段，楼层，开发商，周边房价，房屋状况等核定，这个价值对于你贷款的额度至关重要。
核定完价格还得根据贷款情况，房屋房龄等因素核定贷款比例，但一般不会超过银行允许的贷款的最高比例一般抵押也就70%最高。
那么了解了价值的构成就明白了，提高额度从两个方面处理，第一，评估价值，因为这个价值是主观因素那么只要不离谱，高低还是可以控制的。
另外就是提高贷款比例了，这个在于信贷经理和银行的态度，但是应该可以办理，而决定因素还包括房龄，贷款性质等问题，需要详细咨询解决。
大概就这些，但是需要注意，你提供的收入或者企业经营流水等，必须能够覆盖你每月的还款，否则也不容易办下来的。
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