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房产银行二次抵押贷款

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-04 21:20:23

房产二次典当借款(银行版):


房产银行二次抵押贷款.jpg


1、个人是否可请求?:


目前银行二次典当借款多数不受理个人客户,必须有公司才可以请求,(或许直系亲属有公司,并且建立时刻大于3个月以上),并且只能作为经营借款,需求打入第三方账户。


2、可接受的典当物有哪些?


房产二次典当借款只接受住宅、目前无法受理商铺,办公楼,厂房、酒店式公寓等商业类房产。


3、最高能贷多少?


银行的房产二次典当借款最高额度为房产评估价格的60%,(外环内,最高为60%;外环外最高为50%)


4、借款期限是多少?


目前二次典当借款期限1-20年,不同银行,相关方针有所不同


5、需求银行流水吗?


需求有一些流水,至少证明企业在正常经营,但对于流水没有具体要求。


6、银行二次典当借款的利息一般是多少?


二次典当借款的年利率最低为6%,目前的利率区间为6%-8.5%(不同银行价格不同)


7、什么情况下无法处理房产二次典当借款?


(1)房产原有借款为房产典当借款,无法请求二次典当借款(一次典当借款必须为按揭借款);


(2)按揭借款还款时刻小于1年,无法请求二次典当借款;


(3)房产被银行敲了最高债权,无法请求二次典当借款(所谓最高债权,就是不论借款金额是多少,银行在房产典当登记的时候,不论借款金额多少,银行现已按照房产评估的总价来登记债权,避免客户进行再次典当);


(4)按揭借款合同有写明不允许处理二次典当借款的相关内容,无法请求二次典当借款;


(5)房产所有人大于70周岁,或许小于18周岁,无法请求二次典当借款;


(6)借款金额小于30万,无法请求二次典当借款;(房产评估价格的60%减去现有借款,剩余金额必须大于30万)


(7)房龄大于25年,或面积小于35平米,无法请求二次典当借款;


(8)房产被打通(两套房产打通变成一套),或许被标记为违建,无法请求二次典当借款;房产二次典当借款(机构,小贷公司版)


机构与小额借款公司的二次典当借款要求比较低,利息较高,一般月利息在0.89-1.5左右(还不包含一些保证金、手续费、公证费、评估费、下户费等杂乱无章的费用)一般只需求能解释出借款用途,与还款来源,多数都可以审批通过,


 

      近期借款机构与小贷公司的房产典当借款的商场比较混乱,价格高低不定,或许处理了典当后无法下款,建议挑选的时候要稳重。



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