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商品房和经济适用房有什么区别?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-07-03 17:31:25

商品房和经济适用房有哪些差异? 在改革开放之前房子大多是由国家分配的,改革开放之后计划经济转化为社会主义市场经济,伴随而之房子也从国家分配转化为商品房,在现在这个年代市面上出售的房子一般分为商品房和经济房两种,那么商品房和经济适用房有哪些差异呢?今天宁波贷款网胡经理(13221920000)就来给大家讲解一下。


商品房和经济适用房有什么区别?.jpg

一、建造土地性质不同


      商品房的建造用地一般是出让土地,首先要通过公开的社会拍卖程序,然后要依据拍卖所得的成交价向政府交纳一定量的土地出让金,而经济适用房就不需求这个程序,一般都是由行政划拨用地。


二、建造的意图不同


      商品房的建造一般是以盈利为意图,并不是以保证为意图的,而与此相反经济适用房具有保证性质,房子的价格相对低廉,由于一般是为了处理困难群众所建筑的房子。


三、房价定价不同


      经济适用房并不是谁都能够购买的,需求通过严厉的检查程序,只需通过程序审核的人群才能够购买,而商品房的意图是面向一切大众出售的,只需依据自己的购买力购买就能够了。


四、产权年限差异


      由于经济适用房需求通过批阅,所以其产权并不是永久的,假如需求进行转让,必须满意一定的年限,而商品房是没有相关限制的。


      总体而言经济适用房由于是政府出于福利意图建筑的房子,它面向的群体主要是经济条件欠好的人群,商品房相对要更贵一些,假如你能满意相关条件,那么融房贷建议大家尽量购买经济适用房,这样也能够减轻自己的经济压力。


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