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宁波的房子申请房产抵押贷款能贷款多少钱?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-05-26 12:25:18

 对于宁波房产抵押借款,要成功申请就已经非常的不容易,那么我们拿着自己的房子去银行做抵押,到底能够申请到多少额度的借款了,这成为很多借款人比较关心的问题,所以,接下来宁波贷款网胡经理(13221920000)就给大家介绍一下宁波的房子申请房产典当借款能借款多少钱?房产典当借款额度都会受到哪些因素的影响?


宁波的房子申请房产抵押贷款能贷款多少钱?.jpg


  一、抵押房产价值的评价


  一般而言,房子典当借款额度,首先,都是取决于房子价值的评价的。并且,借款额度都要比该房子目前的市场价格要低一点。


  如何对房产价值进行评价的呢?


  房产的评价价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,房产的使用时间、房子自身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。


  二、房产典当借款的成数


  房子典当借款的成数,与借款额度之间的关系是很直接的。借款成数一般不超越评价价值的7成。房产性质影响借款成数,二借款成数进一步影响借款额度。


  这就是他们之间的关系。个人商品住宅典当借款成数是最高的,为70%。




  写字楼、商铺的典当借款成数要低一点,最高的只有6成。


  典当借款中,借款成数最低的,是厂房典当借款,最高的情况下也只有50%。


  三、典当借款的期限


  房子典当借款最长能贷多长时间?


  如果是新房典当,最长借款期限不能超越30年。如果是二手房典当,则不能超越20年。在计算借款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。


  四、典当房产的性质


  不是所有的借款,额度都特别高,也不是所以的房产都能申请到借款的。


  这些房产,就不能申请借款。


  1、面积小于30平方米,房龄大于20年;


  2、使用未到五年的经济适用房;


  3、小产权房或部分已购公房。


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