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宁波楼市传出三大坏消息,影响一大波买房人!

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-05-23 17:30:29
楼市瞬息万变,最近楼市传来3大坏消息!

政策频出,房贷利率上涨,买房成本要增加


……
消息一:


重要信号

出现!央行再次拒

降息!

60城房贷利率上涨!


消息二:


全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP!


消息三:


最新摸底!

宁波1

0家银行上调房贷利率,

首套最高5.55!

最难的是

贷不到款!


一、 重要信号出现!LPR连续13月不变!央行再次拒绝降息!


5月20日,央行发布了2021年5月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告。

1年期LPR为3.85%,

5年期以上LPR为4.65%。

也就是说,进一步的降息是再次落空了!


值得一提的是,从去年4月至今,


LPR利率已经连续13月未变


。无论是楼市利率(5年期LPR),还是实体利率(1年期LPR),都未进行调整。
宁波楼市传出三大坏消息,影响一大波买房人!.jpg
这意味着,


货币政策风向已变,最宽松时刻或许已经过去

对于一批买房人来说,不仅买房资格变少了,贷款趋紧,更是雪上加霜。
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值得一提的是,自4月份开始,接近60个城市调高了房贷利率,有的城市二手房甚至被拒贷。



广州:房贷额度告急!二手房暂时停贷!利率全面上涨!


重庆:一个月内两次上调房贷利率!


成都:首套房贷利率破6%,放款时间最高延长至半年。


中山:首套房贷利率从5.35%最高涨到了5.65%。200万总价的房子,至少要多支付10万的利息。


南宁:首套房贷利率全面破6%。130万总价的房子,至少要多支付4万的利息。


苏州:首套房贷利率从5.05%上涨至5.7%,且放款周期至少1个月以上。


济南:首套房贷利率从5.15%上涨至5.25%。


2021年,也仅仅是过了4个月,


已经连续3次上调房贷利率。楼市房贷利率全盘上涨的信号,已相当明显。


而在“房住不炒”定位下,房贷利率仍存一定上升的可能性。


不得不说,我们已经进入事实性的加息通道,也必然将面对着不断增加的购房资金成本!


二、 全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP!


根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据:


2021年5月(数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日),


全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP


(1BP为0.01个百分点);


二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。


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监测的42个城市中,
21城市的房贷利率平均水平环比上涨,3个城市的涨幅在10BP以上。

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据融360大数据研究院表示,

2021年楼市掀起新一轮调控收紧,调控政策多管齐下,针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段

三、 最新摸底!宁波10家银行上调房贷利率,首套最高5.55!最难的是贷不到款!
根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据:
5月18日晚间, 四大国有银行 同步发文,将于2021年5月20日起(今天) 调整个人住房贷款最新执行利率标准。

首套房贷利率从5.35上调至5.45,二套从5.6%上调至5.7%。

宁波楼市传出三大坏消息,影响一大波买房人!


我们最新摸底了宁波15家银行最新房贷利率,目前首套房贷利率最高的是

光大银行,5.55%

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其中有10家银行上调了

房贷利率,上调幅度大多数为10个基点,其他按兵不动的银行有的表示近期将上调房贷利率。

房贷利率为什么会呈现全国上调趋势呢? 因为今年的房贷额度越来越紧张了。
去年最后一天,央行和银保监会联合下发通知,给各家银行下了“两条红线”,即

房地产贷款占比、个人住房贷款占比

也就是说,对一家银行来说,拉多少存款有指标,能放多少按揭贷款也是有严格指标的。
现在,银行们的指标越来越少了,房贷利率 自然就上调了。



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但比房贷利率上调更难的是,贷不到款


据媒体报道:目前宁波各大银行房贷额度一月比一月趋紧,一些大行客户基数大,还贷后匀出来的额度还能给新客户,一些实力一般的银行就比较困难。




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