欢迎访问融350官方网站,品质助贷源于专业!                      本站已通过公安备案(备案号33021202001602)请放心浏览!

贷款资讯

联系我们

业务热线:13221920000

贷款资讯

宁波商业房贷和公积金房贷有什么区别?

  • 来源:
  • 作者: admin
  • 发布时间:2021-05-18 13:24:43

宁波商业房贷和公积金房贷有什么区别?区别一借款来源和发放对象不同。商业借款的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金;公积金房贷则是公积金缴存人交纳的资金。商业房贷针对所有契合条件的社会公众开放;而公积金借款则只对公积金交纳者开放。


  区别二借款方法和利息用处不同。 商业房贷是商业银行等放贷机构自营借款,而公积金房贷则是公积金管理中心经过银行托付发放的借款。商业房贷的利息是商业行为的盈利归相关的投资人,而公积金利息则是有方针规定用处只能用于保障性住房建设。


  区别三审批程序和审批机构不同。商业房贷主要经过银行审批,主要是考虑个人的资信状况,决定权在商业银行;公积金房贷则需要经过公积金管理中心审批,只要交纳了公积金的人都可以申请动用,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。 从审批过程时间和难度来说公积金借款审批的过程更复杂,时间更长,审批条件要求更严格。

宁波商业房贷和公积金房贷有什么区别?.jpg

  商业房贷和公积金房贷有什么区别?


  区别四借款利率不同。这是两者最重要的差别,也是房贷选择者最看重的。商业借款的利率比公积金借款利率一般要高一个百分点以上,这是他们的本质决定的,前者主要是要盈利,后者主要是保障社会住房方针。


  区别五借款年限和借款额度不同。具体规定要看不同商业银行和当地公积金管理中心的规定:一般来说商业借款可以选择的还贷期更长更灵活额度更高。


  区别六:还款方式不同。商业借款可以选择的还款方式非常多,在提早还款的问题上也比较自由灵活。一般商业借款在满一年后,每年都可以提早还款。 相比之下,公积金借款的还款方式比较单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。此外,公积金借款只有一次全额还款的机会。


文章地址:/a/show-123.html